# Сучасна резиденція в соснах | Закрите котеджне містечко | Ходосівка

**Ходосівка • 8 км від Києва • 15–20 хв до Печерська по Новообухівській трасі**

Уявіть ранок серед сосен, панорамні краєвиди та абсолютну тишу, лише за кілька хвилин від столиці. Саме таким буде ваше життя в цій сучасній резиденції, що будується в одному з найкращих напрямків передмістя Києва.

Будинок розташований у **закритому котеджному містечку з охороною**, серед дорослих сосен. Передбачені **асфальтовані дороги з підігрівом**, що забезпечують комфорт у будь-яку пору року.

> **Продаж за ціною готового будинку. Будівництво триває.**

## Основні характеристики

* Загальна площа — **395 м²**

* Житлова частина (1–2 поверх) — **290 м²**

* Гараж на 2 автомобілі — **60 м²**

* Цокольний поверх (сховище) — **55 м²**

* Три просторі тераси — **70 м²**

* Земельна ділянка — **10 соток**

* Висота стелі — **3,7 м**

* Ціна — **850 000 $**

* **Від власника. Без комісії.**

## Планування

### Цокольний поверх

* універсальне приміщення / сховище — **55 м²**

### Перший поверх

* просторий хол із гардеробною

* кухня-вітальня **81 м²** з виходом на дві тераси

* окрема кімната (кабінет або спальня)

* санвузол

* пральня

* котельня

* комора при кухні

* гараж на два автомобілі

### Другий поверх

* три окремі спальні

* головна master-спальня з власною гардеробною та санвузлом

* ще один санвузол

* гардеробна

* тераса

## Якість будівництва

Будинок зводиться із застосуванням сучасних технологій та преміальних матеріалів:

* цегляні стіни **38 см**

* утеплення фасаду **15 см**

* монолітний фундамент із гідроізоляцією та утепленням

* монолітні міжповерхові перекриття

* монолітний плоский дах

* монолітні сходи

* преміальні алюмінієві панорамні вікна

## Комунікації

* газ заведений

* свердловина

* септик **12 м³**

* електрика — **3 фази**

## Територія

До завершення будівництва буде виконано:

* професійне озеленення

* газон

* автоматичний полив

* тротуарна плитка

* огорожа по периметру

* автоматичні ворота

* хвіртка

Ділянка розташована серед дорослих сосен із відкритою панорамою, що створює відчуття приватності та життя на природі.

## Локація

Одна з найзручніших локацій передмістя Києва:

* **8 км до Києва**

* **15–20 хв до Печерська**

* найшвидший виїзд через Новообухівську трасу

* поруч магазини, ресторани, школи, дитячі садки та вся необхідна інфраструктура

• --

**Оперативний показ у зручний для вас час.**

Також допоможемо підібрати інші сучасні будинки у Ходосівці, Лісниках, Козині, Плютах та інших престижних передмістях Києва.